Quand consulter un courtier hypothécaire?

22 juillet 2010

Vous devriez contacter un courtier hypothécaire dès que vous projetez d’acheter un immeuble quel qu’il soit.  Ainsi, vous pourrez déterminer ensemble vos besoins hypothécaires et connaître approximativement la valeur que vous pouvez emprunter.

Vous pouvez également contacter un courtier hypothécaire si vous avez déjà une propriété.  Si votre hypothèque est à terme, le courtier réévaluera votre dossier et vous conseillera quant aux nouveaux produits disponibles et verra avec vous si il est préférable de renouveler votre hypothèque2893444_m avec le même prêteur ou si vous avez avantage à changer.

En court de terme, il peut également arriver que votre situation financière se détériore par exemple en raison d’une séparation, d’une perte d’emploi ou d’une maladie.  Le conseiller pourra évaluer votre situation financière globale et vous suggérer de faire une consolidation de dettes en contractant un nouveau prêt hypothécaire.

Au contraire, il se peut que votre situation financière se soit améliorée et que les raisons pour lesquelles vous aviez un taux d’intérêt élevé aient disparues.  Dans certains cas, il est plus avantageux de briser une hypothèque et de payer la pénalité pour obtenir un meilleur taux auprès d’un autre prêteur.  Le courtier peut faire le calcul pour vous.

Finalement, certains produits offrent la possibilité d’utiliser l’équité que vous avez sur votre résidence pour acheter, par exemple, un immeuble à revenus, un chalet ou faire des rénovations.

Disons en conclusion qu’il existe un prêt pour chaque situation et que votre conseiller hypothécaire est la personne la mieux renseignée sur tous les produits disponibles pour vous sur le marché !

Ne vous contentez jamais de vous faire dire : non!

Un vrai bon conseiller, un vrai service c’est de vous faire guider et vous faire montrer le  bon chemin à suivre pour y arriver, ça c’est du service!

Mon-Courtier.ca

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La Banque du Canada relève le taux cible du financement à un jour pour le porter à 3/4%

22 juillet 2010

OTTAWA – La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle relève le taux cible du financement à un jour de un quart de point de pourcentage pour le porter à 3/4 %. Le taux officiel d’escompte s’établit donc à 1 %, et le taux de rémunération des dépôts, à 1/2 %.

La reprise économique se pour245301_msuit à l’échelle du globe mais n’est pas encore autosuffisante. L’importance plus grande accordée à l’assainissement des bilans des ménages, des banques et des gouvernements dans certaines économies avancées devrait modérer le rythme de la croissance mondiale par rapport à celui que la Banque prévoyait dans la livraison d’avril du Rapport sur la politique monétaire. Même si les mesures adoptées en réaction à la crise de la dette souveraine en Europe ont réduit le risque de conséquences négatives et accru les perspectives d’une croissance durable à long terme, elles devraient ralentir la reprise mondiale au cours de la période de projection. Aux États-Unis, la demande privée remonte mais demeure inégale.

L’activité économique au Canada évolue essentiellement comme prévu et est alimentée par les dépenses publiques et les dépenses de consommation. L’activité dans le secteur du logement recule de façon notable par rapport aux niveaux élevés qu’elle avait atteints, ce qui est conforme à l’opinion de la Banque selon laquelle les mesures de relance ont incité les ménages à devancer leurs dépenses à la fin de 2009 et au début de 2010. La croissance de l’emploi a repris mais les investissements des entreprises semblent être freinés par les incertitudes qui planent à l’échelle internationale et ne se sont pas encore relevés de la contraction marquée qu’ils ont subie pendant la récession.

La Banque s’attend à ce que la reprise soit plus graduelle au Canada qu’elle ne l’avait prévu dans le Rapport d’avril et à ce que le rythme d’expansion de l’économie s’établisse à 3,5 % en 2010, à 2,9 % en 2011 et à 2,2 % en 2012. Cette révision découle d’une légère détérioration des perspectives concernant la croissance économique mondiale et d’une progression plus modeste de la consommation au pays. Selon la Banque, les investissements des entreprises et les exportations nettes apporteront une contribution relativement plus importante à la croissance.

L’évolution de l’inflation a été en gros conforme aux projections de la Banque publiées en avril. Même si celle-ci estime maintenant que l’économie retournera à son plein potentiel à la fin de 2011, soit deux trimestres plus tard que prévu en avril, la dynamique fondamentale de l’inflation n’a guère changé. Tant l’inflation mesurée par l’IPC global que l’inflation mesurée par l’indice de référence devraient demeurer près de 2 % tout au long de la période de projection. La Banque fera abstraction des effets transitoires sur l’inflation des modifications apportées aux impôts indirects perçus par les provinces.

À la lumière de tous ces facteurs, la Banque a décidé de relever le taux cible du financement à un jour pour le porter à 3/4 %. Cette décision laisse en place un degré de détente monétaire considérable, compatible avec l’atteinte de la cible d’inflation de 2 %, compte tenu de l’offre excédentaire importante au Canada, de la vigueur de la dépense intérieure et de la reprise mondiale inégale.

Étant donné l’incertitude notable pesant sur les perspectives, toute nouvelle réduction du degré de détente monétaire devra être évaluée avec soin, en fonction de l’évolution économique à l’échelle nationale et internationale.

Note d’information
Le Rapport sur la politique monétaire que la Banque publiera le 22 juillet 2010 contiendra la nouvelle projection pour l’économie et l’inflation ainsi qu’une analyse des risques connexes. La prochaine date d’établissement du taux cible du financement à un jour est le 8 septembre 2010.

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Avant d’acheter, il faut tout d’abord…

16 juillet 2010

Ça y est, vous avez débuté des démarches afin de concrétiser ce qui sera probablement le plus gros achat de votre vie. Voilà donc la raison pour laquelle on décrit l’achat d’une propriété comme étant un des événements figurant en haut du palmarès des événements stressants qui surviennent dans une vie!
Abc de  l'acheteur

Malgré l’importance des montants d’argent en cause, certains professionnels d’institutions financières vont vous demander de leur faire confiance sans trop poser de questions et vont vous demander de ne pas essayer de comprendre ce qu’ils font, sous prétexte que c’est trop compliqué!

Chez Mon-Courtier, nous comprenons que ce n’est certainement pas là une bonne façon de faire. Pourquoi le comprenons‐nous aussi bien? Parce qu’un jour, nous avons nous aussi acheté notre première maison, voilà tout! Pour ma part, j’avais à ce moment beaucoup de questions et peu de réponses de la part des professionnels. J’ai alors fouillé la documentation qui existait sur le sujet à savoir, les guides préparés par la SCHL, la revue Protégez‐Vous, l’ACAIQ (association des courtiers et agents immobiliers du Québec) qui est maintenant devenu l’OAIQ (organisme, d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec) depuis l’entrée en vigueur le 1ier mai 2010 de la nouvelle Loi sur le courtage immobilier, la chambre des notaires, divers sites internet, etc.

Dans cette catégorie, l’objectif est de réunir toutes les informations pertinentes prises au travers des ouvrages ayant une crédibilité infaillible, afin que vous n’ayez pas à le faire vous‐même.

Également, nous ne voulons pas vous noyer dans l’information donc nous avons choisi de faire un guide relativement abrégé. Par contre, une liste de références vous est fournie à la fin du document afin de vous donner l’opportunité d’approfondir un sujet qui vous intéresse plus particulièrement.

L’achat d’une maison ne doit pas nécessairement être pénible, et vous n’avez pas à vivre cette démarche dans l’incertitude et l’insécurité. À la fin de votre lecture, vous saurez à qui vous adresser, quelles questions poser et ce que vous avez à faire. Vous saurez exactement à quoi vous attendre et serez en pleine possession de vos moyens en tout temps. Vous aurez l’esprit tranquille quand vous apposerez votre signature sur l’acte de vente. Vous verrez que l’achat d’une maison peut être une merveilleuse aventure qui sera pour vous source de joie… comme il se doit!

Notez que vous trouverez en format imprimable tous les documents utile pour vous simplifier la vie lors de votre achat en allant visiter notre site web au www.mon-courtier.ca

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